Hauptinhalt
Projektdetails
Allgemeine Projektdaten
Good-Practice-Kategorie
Objektbezogene Projekte
Kurzbeschreibung
Green Corporate Real Estate Management (Green CREM): Nachhaltiges ökologisches Immobilienmanagement am Beispiel eines Bürogebäudes am ABB-Standort Mannheim.
Projektbilder
Projektherr
zur Profilseite: ABB Grundbesitz GmbH
Langbeschreibung
Herangehensweise Green CREM:
Green CREM bezeichnet die Initiative der ABB Grundbesitz GmbH für nachhaltiges ökologisches Immobilienmanagement bei ABB in Deutschland. Seit 2007 hat die ABB Grundbesitz GmbH alle Standorte hinsichtlich des Energieverbrauchs sowie des Zustands der Dächer und Fassaden analysiert und daraus Maßnahmen abgeleitet.
Besonderheiten:
Die 25.000 Quadratmeter Großraumbüroflächen sind auf sechs Etagen verteilt, die vollklimatisiert und vollverglast sind. Daher ergibt sich eine Fensterfläche von 6.000 Quadratmetern. Das Gebäude der 1970er Jahre hatte keinen Sonnenschutz; die Klimaregelung erfolgte pneumatisch und wurde manuell gesteuert. Es bietet derzeit Raum für über 1.000 Büroarbeitsplätze. Die gesamte Sanierung wurde im laufenden Betrieb durchgeführt.
Ergebnisse:
Die ABB-Immobilienspezialisten haben das sechsstöckige Bürogebäude in nur 21 Monaten bei laufendem Betrieb komplett saniert; während dieser Zeit wurden rund 1.000 Fensterscheiben und die primäre Klimatechnik ausgetauscht.
So konnten die Energie- und Instandhaltungskosten um circa 40 Prozent gesenkt werden. Die Reduzierung der CO2-Emissionen beim Kälteverbrauch beläuft sich dabei auf circa 44 Prozent, beim Wärmeverbrauch auf circa 40 Prozent. Durch die von den Immobilienprofis geplanten und umgesetzten Maßnahmen leistet ABB einen wesentlichen Beitrag zum Klimaschutz. Außerdem erhöht sich dadurch die Wettbewerbsfähigkeit des gesamten Standortes.
Die Sanierungsmaßnahmen am einzelnen Gebäude erfolgten im Kontext der Untersuchung eines gesamten Standortes nach Green CREM-Kriterien. Durch das Beispiel wird einmal mehr aufgezeigt, wie methodisch die ABB-Immobilienexperten das Immobilienportfolio auch unter ökologischen Gesichtspunkten optimieren. Die mit der Unternehmensstrategie und den operativen Einheiten abgestimmten Maßnahmen verbessern damit die Wettbewerbsfähigkeit von ABB.
Green CREM bezeichnet die Initiative der ABB Grundbesitz GmbH für nachhaltiges ökologisches Immobilienmanagement bei ABB in Deutschland. Seit 2007 hat die ABB Grundbesitz GmbH alle Standorte hinsichtlich des Energieverbrauchs sowie des Zustands der Dächer und Fassaden analysiert und daraus Maßnahmen abgeleitet.
Besonderheiten:
Die 25.000 Quadratmeter Großraumbüroflächen sind auf sechs Etagen verteilt, die vollklimatisiert und vollverglast sind. Daher ergibt sich eine Fensterfläche von 6.000 Quadratmetern. Das Gebäude der 1970er Jahre hatte keinen Sonnenschutz; die Klimaregelung erfolgte pneumatisch und wurde manuell gesteuert. Es bietet derzeit Raum für über 1.000 Büroarbeitsplätze. Die gesamte Sanierung wurde im laufenden Betrieb durchgeführt.
Ergebnisse:
Die ABB-Immobilienspezialisten haben das sechsstöckige Bürogebäude in nur 21 Monaten bei laufendem Betrieb komplett saniert; während dieser Zeit wurden rund 1.000 Fensterscheiben und die primäre Klimatechnik ausgetauscht.
So konnten die Energie- und Instandhaltungskosten um circa 40 Prozent gesenkt werden. Die Reduzierung der CO2-Emissionen beim Kälteverbrauch beläuft sich dabei auf circa 44 Prozent, beim Wärmeverbrauch auf circa 40 Prozent. Durch die von den Immobilienprofis geplanten und umgesetzten Maßnahmen leistet ABB einen wesentlichen Beitrag zum Klimaschutz. Außerdem erhöht sich dadurch die Wettbewerbsfähigkeit des gesamten Standortes.
Die Sanierungsmaßnahmen am einzelnen Gebäude erfolgten im Kontext der Untersuchung eines gesamten Standortes nach Green CREM-Kriterien. Durch das Beispiel wird einmal mehr aufgezeigt, wie methodisch die ABB-Immobilienexperten das Immobilienportfolio auch unter ökologischen Gesichtspunkten optimieren. Die mit der Unternehmensstrategie und den operativen Einheiten abgestimmten Maßnahmen verbessern damit die Wettbewerbsfähigkeit von ABB.
Langbeschreibung Download (DENA_Referenz_Wabenbau__final.doc)
Kommunikationsmaßnahmen
Wie wurde das Projekt in der Öffentlichkeit bekannt gemacht?
Der Green CREM-Ansatz für das Immobileinmanagement wird im Internet und im Intranet der ABB Grundbesitz GmbH detailliert vorgestellt. Durch die umfangreiche Presse- und Öffentlichkeitsarbeit konnte die Anwendung von Green CREM am Beispiel des Wabenbaus einem großen Fachpublikum bekannt gemacht werden. Artikel wurden unter anderen im ESTATE Journal, in den ZVEI Nachrichten und im technik-forum veröffentlicht. Sowohl der Ansatz als auch das aktuelle Anwendungsbeispiel wurden auf Immobilienfachmessen präsentiert.
Weitere Informationen
CO2-Vermeidung
550 Tonnen pro Jahr
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Bürogebäude Wabenbau
Auftraggeber
Projektdetails
Ort
68309 Mannheim
Projektzeitraum
April 2006 bis Dezember 2007
Anwendungsfeld
Beleuchtung, Heizung, Klima, Rolltreppen
Endenergieverbrauch der Anwendung
nachher: 3062 MWh pro Jahr
(vorher: 5494 MWh pro Jahr)
(vorher: 5494 MWh pro Jahr)
Endenergieeinsparung
44 % (2432 MWh pro Jahr)
Energieeffizienz-
Anforderungen
Anforderungen
Green CREM
Evaluation
Monitoring/Evaluierung
Vergleich der Jahresenergieverbräuche
Beschreibung der Evaluation
Die Verbräuche von Strom und Fernwärme wurden vor und nach der Sanierung über einen Zeitraum von jeweils einem Jahr gemessen. Betrachtet wurden dabei auch der Stromverbrauch für die Beleuchtung und der Klimaanlage.
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